Estimation théorique
Rue des Caves à Goûter,37270 Larçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Caves à Goûter,37270-Larçay indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 16 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 91 | 601 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DE LA BOULONNIERE | 6 | 97 | 593 | 268000€ | 2763€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DE LA BOULONNIERE | 3 | 88 | 64 | 124700€ | 1417€ |
2022-03-21 | 9019 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 93 | 765 | 209000€ | 2247€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DU CARROI | 3 | 84 | 636 | 268909€ | 3201€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 60 | 405 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-14 | 10 | ALL DE L AUBINIERE | 2 | 43 | 352 | 239000€ | 5558€ |
2023-04-22 | 27 | RUE SAINTE HELENE | 9 | 303 | 9437 | 738026€ | 2436€ |
2020-12-17 | 10 | ALL DE LA FREMONIERE | 11 | 380 | 7820 | 1477800€ | 3889€ |
2020-09-15 | 49 | RUE DES CAVES A GOUTER | 6 | 134 | 718 | 218500€ | 1631€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 554 | 265000€ | 2704€ |
2021-11-05 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 670 | 275000€ | 2806€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 132 | 484 | 320000€ | 2424€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 196 | 970 | 305000€ | 1556€ |
2020-08-17 | 5 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 98 | 584 | 418415€ | 4270€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 60 | 500 | 200000€ | 3333€ |
2019-12-30 | 26 | RUE SAINTE HELENE | 9 | 300 | 1781 | 710000€ | 2367€ |
2021-09-15 | 8 | RUE GERMAINE RICHIER | 6 | 247 | 910 | 714200€ | 2891€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 3 | 104 | 983 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 117 | 469 | 160000€ | 1368€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GERMAINE RICHIER | 5 | 130 | 965 | 389530€ | 2996€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES MINIMES | 5 | 107 | 2455 | 520000€ | 4860€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DES MINIMES | 5 | 79 | 548 | 170000€ | 2152€ |
2023-01-13 | 175 | RUE DE CANGE | 3 | 86 | 500 | 438000€ | 5093€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 150 | 185 | 750500€ | 5003€ |
2019-10-31 | 156 | RUE DE CANGE | 6 | 214 | 1744 | 590000€ | 2757€ |
2022-08-12 | 156 | RUE DE CANGE | 6 | 214 | 1744 | 790000€ | 3692€ |
2019-07-26 | 154 | RUE DE CANGE | 3 | 74 | 439 | 185000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 765 | 343000€ | 2486€ |
2023-05-02 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 500 | 423000€ | 3065€ |
2022-12-14 | 12 | RUE SAINTE HELENE | 7 | 360 | 800 | 860000€ | 2389€ |
2021-07-21 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 122 | 776 | 120000€ | 984€ |
2022-09-09 | 1 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 7 | 151 | 831 | 545000€ | 3609€ |
2020-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 159 | 874 | 407300€ | 2562€ |
2022-04-26 | 154 | RUE DE LARCAY | 2 | 39 | 400 | 150000€ | 3846€ |
2021-04-20 | 150 | RUE DE LARCAY | 3 | 72 | 463 | 117000€ | 1625€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DU CARROI | 6 | 158 | 1007 | 600300€ | 3799€ |
2023-04-14 | 24 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 106 | 347 | 426995€ | 4028€ |
2021-12-16 | 148 | RUE DE LARCAY | 3 | 60 | 365 | 103000€ | 1717€ |
2020-11-23 | 148 | RUE DE LARCAY | 3 | 72 | 365 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-26 | 146 | RUE DE LARCAY | 2 | 49 | 250 | 102000€ | 2082€ |
2021-10-14 | 145 | RUE DE CANGE | 2 | 32 | 944 | 150000€ | 4688€ |
2020-05-12 | 11 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 181 | 500 | 573000€ | 3166€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 161 | 364 | 298000€ | 1851€ |
2019-11-04 | 141 | RUE DE CANGE | 5 | 157 | 812 | 405000€ | 2580€ |
2019-09-20 | 5 | ALL AUGUSTE RODIN | 8 | 270 | 1087 | 735000€ | 2722€ |
2021-05-11 | 3 | ALL CH-FRANCOIS DE SEVELINGES | 6 | 234 | 972 | 774300€ | 3309€ |
2022-06-22 | 4 | RUE JEAN DE CONINGHAM | 7 | 140 | 601 | 422000€ | 3014€ |
2021-07-07 | 127 | RUE DE CANGE | 5 | 145 | 729 | 290000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 98 | RUE DU PLACIER | 5 | 84 | 981 | 300000€ | 3571€ |
2022-04-25 | 10 | RUE INGRID BETANCOURT | 5 | 146 | 1024 | 615000€ | 4212€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU BON BARIL | 6 | 182 | 601 | 417000€ | 2291€ |
2021-02-12 | 29 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 284 | 1303 | 495000€ | 1743€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE LA PARDONNERIE | 4 | 122 | 80 | 361381€ | 2962€ |
2019-09-11 | 22 | AV DE L ORANGERIE | 4 | 93 | 769 | 243000€ | 2613€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU BON BARIL | 5 | 112 | 598 | 304000€ | 2714€ |
2022-07-28 | 13 | AV DE L ORANGERIE | 4 | 132 | 660 | 401000€ | 3038€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 250 | 1296 | 1400000€ | 5600€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU BON BARIL | 4 | 88 | 589 | 262000€ | 2977€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2021-07-26 | 110 | RUE DU PLACIER | 5 | 255 | 1618 | 879050€ | 3447€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU BON BARIL | 2 | 62 | 610 | 320000€ | 5161€ |
2021-03-15 | 11 | RUE IMBERT DE CHASTRES | 5 | 108 | 608 | 220000€ | 2037€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DES NAUDINIERES | 6 | 176 | 950 | 476500€ | 2707€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DES NAUDINIERES | 2 | 48 | 312 | 125476€ | 2614€ |
2023-02-20 | 10 | RUE RAYMOND CRAS | 5 | 115 | 350 | 287000€ | 2496€ |
2022-11-30 | 114 | RUE DU PLACIER | 4 | 82 | 638 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-21 | 114 | RUE DU PLACIER | 4 | 82 | 638 | 205150€ | 2502€ |
2020-11-10 | 24 | RUE DE LA RONDELLIERE | 2 | 39 | 271 | 80000€ | 2051€ |
2021-08-03 | 7 | RUE RAYMOND CRAS | 4 | 90 | 299 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-27 | 113 | RUE DE CANGE | 4 | 100 | 500 | 365000€ | 3650€ |
2022-11-04 | 109 | RUE DU PLACIER | 4 | 90 | 430 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-15 | 15 | RUE IMBERT DE CHASTRES | 5 | 102 | 675 | 323000€ | 3167€ |
2020-06-18 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 101 | 606 | 245000€ | 2426€ |
2021-07-13 | 154 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 53 | 194 | 85000€ | 1604€ |
2022-06-24 | 154 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 53 | 194 | 155000€ | 2925€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU BON BARIL | 3 | 81 | 568 | 225000€ | 2778€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DU PARC | 6 | 200 | 753 | 437000€ | 2185€ |
2023-06-07 | 22 | RUE MICHEL CANUET | 5 | 170 | 770 | 438000€ | 2576€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU BON BARIL | 6 | 131 | 565 | 330000€ | 2519€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES CARRIERES | 6 | 95 | 290 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES BELLES MAISONS | 5 | 140 | 750 | 263000€ | 1879€ |
2020-12-10 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 571 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-18 | 24 | RUE MICHEL CANUET | 2 | 81 | 795 | 380000€ | 4691€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE POURTALES | 5 | 104 | 562 | 345000€ | 3317€ |
2021-04-09 | 11 | RUE RENE CASSIN | 5 | 91 | 608 | 282580€ | 3105€ |
2022-03-31 | 102 | RUE DE CANGE | 5 | 130 | 745 | 329750€ | 2537€ |
2020-10-28 | 142 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 170 | 780 | 550000€ | 3235€ |
2019-07-11 | 18 | RUE MICHEL CANUET | 6 | 204 | 896 | 419750€ | 2058€ |
2020-01-15 | 9 | RUE MICHEL CANUET | 5 | 190 | 1000 | 83276€ | 438€ |
2022-02-28 | 9 | RUE MICHEL CANUET | 5 | 190 | 774 | 787720€ | 4146€ |
2022-12-26 | 9 | RUE DE LA BRACQUERIE | 3 | 69 | 564 | 270000€ | 3913€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE POURTALES | 8 | 125 | 457 | 227700€ | 1822€ |
2021-03-22 | 33 | RUE DES SAULES | 5 | 87 | 676 | 287168€ | 3301€ |
2020-09-28 | 13 | ALL DU PRESSOIR | 7 | 240 | 1002 | 582720€ | 2428€ |
2021-06-16 | 15 | RUE RENE CASSIN | 6 | 119 | 608 | 290000€ | 2437€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA BRAQUERIE | 6 | 219 | 925 | 595000€ | 2717€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DE POURTALES | 2 | 71 | 501 | 225000€ | 3169€ |
2019-08-28 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 220000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 260000€ | 2626€ |
2022-09-01 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 340000€ | 3434€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 610 | 235000€ | 1958€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE POURTALES | 5 | 106 | 418 | 370755€ | 3498€ |
2020-05-14 | 32 | RUE DU PLACIER | 4 | 107 | 732 | 250000€ | 2336€ |
2020-02-17 | 29 | RUE DES SAULES | 6 | 108 | 681 | 223000€ | 2065€ |
2020-01-08 | 30 | RUE DES SAULES | 5 | 117 | 780 | 240000€ | 2051€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DE POURTALES | 4 | 103 | 512 | 295000€ | 2864€ |
2022-06-23 | 20 | RUE DES BELLES MAISONS | 8 | 150 | 579 | 335000€ | 2233€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE POURTALES | 4 | 87 | 482 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 511 | 234000€ | 3000€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE POURTALES | 4 | 84 | 488 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-04 | 32 | RUE RAYMOND CRAS | 6 | 135 | 525 | 355000€ | 2630€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE POURTALES | 4 | 72 | 474 | 260925€ | 3624€ |
2021-07-06 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 125 | 695 | 335000€ | 2680€ |
2021-04-15 | 141 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 144 | 500 | 355000€ | 2465€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE POURTALES | 5 | 88 | 472 | 214000€ | 2432€ |
2019-07-04 | 9 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 76 | 835 | 372000€ | 4895€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 87 | 629 | 280000€ | 3218€ |
2019-09-06 | 139 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 108 | 1074 | 299500€ | 2773€ |
2022-12-02 | 14 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 205 | 190000€ | 2836€ |
2023-03-13 | 90 | RUE DE CANGE | 6 | 112 | 792 | 356000€ | 3179€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 7 | 155 | 409 | 341500€ | 2203€ |
2021-04-27 | 7 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 6 | 184 | 657 | 495000€ | 2690€ |
2019-08-28 | 9 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 686 | 270000€ | 2755€ |
2019-07-25 | 93 | RUE DE CANGE | 5 | 121 | 955 | 370196€ | 3059€ |
2019-09-20 | 91 | RUE DE CANGE | 6 | 211 | 327 | 603550€ | 2860€ |
2019-12-20 | 22 | RUE NATIONALE | 0 | 15 | 235 | 34000€ | 2267€ |
2022-04-08 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 124 | 586 | 332918€ | 2685€ |
2019-09-18 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 641 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 641 | 276500€ | 3456€ |
2023-02-16 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 186 | 918 | 631900€ | 3397€ |
2021-05-12 | 23 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-31 | 17 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 136 | 735 | 477900€ | 3514€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 59 | 637 | 235000€ | 3983€ |
2022-07-19 | 19 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 6 | 226 | 957 | 543000€ | 2403€ |
2020-04-17 | 85 | RUE DE CANGE | 6 | 150 | 1234 | 415000€ | 2767€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DES SAULES | 7 | 120 | 683 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 291850€ | 2653€ |
2022-07-08 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 326000€ | 2964€ |
2022-08-19 | 85 | RUE DE CANGE | 6 | 150 | 500 | 415000€ | 2767€ |
2022-08-31 | 24 | RUE RENE CASSIN | 2 | 56 | 683 | 300000€ | 5357€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DE LA BRAQUERIE | 4 | 148 | 500 | 370000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 5 | ALL SARMENTS | 5 | 100 | 502 | 280100€ | 2801€ |
2021-07-15 | 28 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 5 | 126 | 816 | 400000€ | 3175€ |
2021-01-06 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 101 | 1668 | 250000€ | 2475€ |
2020-02-14 | 22 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 141 | 957 | 471000€ | 3340€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE L'AZURE | 5 | 135 | 810 | 378360€ | 2803€ |
2022-02-28 | 26 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 84 | 344 | 420000€ | 5000€ |
2021-03-05 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 306 | 168102€ | 1827€ |